Ideale Ladenfläche mit Schaufensterfront am Eselsbrunnen!

Willkommen am Alten Markt 4, direkt im Herzen von Halle (Saale)! Diese großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet mit ca. 130 m² Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und beeindruckt durch ihre erstklassige Lage inmitten der pulsierenden Innenstadt.

Die Einheit besticht durch einen lichtdurchfluteten, großen Hauptraum, der dank der großzügigen Schaufensterfront nicht nur hervorragende Präsentationsmöglichkeiten für Waren und Dienstleistungen bietet, sondern auch eine einladende Atmosphäre für Kunden und Passanten schafft. Ergänzt wird die Fläche durch einen praktischen Flur sowie ein WC, wodurch eine optimale Funktionalität gewährleistet ist.

Die Gewerbefläche ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten inkludiert. Bitte beachten Sie, dass in der Miete nicht die Warmwasser Kosten enthalten sind.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Frequenz an Fußgängern und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit aus. Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten prägen das belebte Viertel und machen diese Lage zu einem idealen Standort für Handel, Dienstleistungen oder kreative Konzepte.

Ein besonderer Vorteil: Der Zustand der Gewerbefläche kann nach Ihren individuellen Anforderungen und in Absprache mit dem Eigentümer angepasst werden, sodass Sie Ihr Vorhaben perfekt umsetzen können.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in einer der besten Lagen von Halle zu positionieren, und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee an diesem exklusiven Standort!

Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne persönlich.

Ausstattung

- ca. 130 m²
- 1 großer offener Raum
- EG
- direkt am Eselsbrunnen
- große Schaufensterfront
- Zustand nach Vereinbarung

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.10.2029.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 89.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 18.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!