350m² Office in 1A-Lage – Leipziger Straße

 neu
Büro/Praxis, Bürofläche | 10 Zimmer | Kaltmiete: 3.700 EUR | Nebenkosten: 950 EUR | Gesamtmiete: 4.650 EUR (Heizkosten enthalten) | Etage: 3 |
350m² Office in 1A-Lage - Leipziger Straße - Hausansicht 350m² Office in 1A-Lage - Leipziger Straße - Grundriß 350m² Office in 1A-Lage - Leipziger Straße - Geolyzer Kartenausschnitt 350m² Office in 1A-Lage - Leipziger Straße - Büro 350m² Office in 1A-Lage - Leipziger Straße - Büro 350m² Office in 1A-Lage - Leipziger Straße - Büro 350m² Office in 1A-Lage - Leipziger Straße - Küche 350m² Office in 1A-Lage - Leipziger Straße - WC Herren 350m² Office in 1A-Lage - Leipziger Straße - WC Damen 350m² Office in 1A-Lage - Leipziger Straße - Flur 350m² Office in 1A-Lage - Leipziger Straße - BüroBüro 350m² Office in 1A-Lage - Leipziger Straße - Büro 350m² Office in 1A-Lage - Leipziger Straße - Empfang 350m² Office in 1A-Lage - Leipziger Straße - Büro 350m² Office in 1A-Lage - Leipziger Straße - Büro 350m² Office in 1A-Lage - Leipziger Straße - Büro
Leipziger Straße 17, 06108 Halle, Deutschland

Objekt­beschreibung

Sie arbeiten in der besten Adressen der Stadt, inmitten der Fussgängerzone von Halle.
Die Leipziger Strasse ist als repräsentative Geschäftsadresse sehr beliebt und begehrt.

Ausstattung

Die Büroeinheit bietet Ihnen:

- 10 Büroräume
- 2 WC's
- strapazierfähiger Fussboden
- Verkabelung in Bodentanks
- vollständige Beleuchtung
- Fahrstuhl
- Balkon/ Terrasse

Aus Diskretionsgründen werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.8.2029.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 483.80 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!

Objektdaten

  • Objekt ID
    GM-17028
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Leipziger Straße 17
    (Altstadt)
    06108 Halle
  • Etage
    3
  • Bürofläche ca.
    350 m²
  • Gesamtfläche ca.
    350 m²
  • Zimmer
    10
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    01.11.2023
  • Nebenkosten
    950 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    keine zusätzliche Provision
  • Kaution
    nach Vereinbarung
  • Kaltmiete
    3.700 EUR
  • Miete pro m²
    10,57 EUR pro m²
  • Nettokaltmiete
    3.700 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    4.650,00 EUR
  • Summe Miete netto
    3.700,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    zzgl. 19% MwSt.
  • Betriebskosten (netto)
    950 EUR
  • Gesamtmiete
    4.650 EUR (Heizkosten enthalten)

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    27.08.2029
  • Baujahr
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    483.8 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    483.80 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    483.8 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    End­ener­gie­be­darf Wärme:
    483.80 kWh/(m²·a)

Exposé

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Lage

06108 Halle, Bürofläche zur Miete

Mitten in der Fußgängerzone von Halle gelegen, ist Ihre neue Adresse auch für "alte" Kunden problemlos zu finden.
Neben der einfachen Beschreibbarkeit, wo Ihr Büro bzw. Ihre Praxis zu finden ist, profitieren Sie vor allem von der außergewöhnlichen Infrastruktur. Beinahe jede Bahn hält auf dem direkt anliegenden Marktplatz, viele Parkhäuser in nächster Umgebung bieten auch Besuchern, die mit dem Auto kommen genügend Parkmöglichkeiten. Eine absolute 1A-Lage!

Ausstattung

  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gewerblich nutzbar
  • Personenaufzug
  • Teppichboden

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 SSL-verschlüsselt

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Martin Stutzer

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