Attraktive Laden-/Bürofläche in Merseburg!

Am Neumarkttor 1 in Merseburg steht eine attraktive Büro- bzw. Ladenfläche zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Gesamtfläche von etwa 55 m², die sich auf drei gut geschnittene Zimmer verteilt. Damit bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Büro, Praxis, Dienstleistungsfläche oder kleiner Laden.

Der Zustand kann nach Vereinbarung individuell abgestimmt werden, sodass sich die Räume optimal an die Bedürfnisse des Mieters anpassen lassen. Die Fläche ist ab sofort verfügbar und eignet sich damit auch für kurzfristige Vorhaben.

Die Lage am Neumarkttor zählt zu den gefragten Adressen in Merseburg. Durch die zentrale Position ist die Immobilie sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter hervorragend erreichbar. Die historische Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten. Die Kombination aus guter Sichtbarkeit, zentraler Lage und flexibler Raumaufteilung macht diese Fläche zu einer idealen Wahl für Unternehmen, die Wert auf Präsenz und Erreichbarkeit legen.

Ausstattung

- Erdgeschosslage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus
- Ca. 55 m² Gesamtfläche
- Aufgeteilt in 3 separate Räume
- Flexible Nutzung als Büro, Praxis oder Ladenfläche
- Zustand nach Vereinbarung anpassbar
- Ab sofort verfügbar
- Gute Sichtbarkeit und zentrale Lage in Merseburg
-Sehr gute Erreichbarkeit durch ÖPNV und nahegelegene Parkmöglichkeiten

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 114.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1892.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!