Gestalten Sie Ihre neue Gewerbefläche nach Ihren Vorstellungen!

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, Ihre zukünftigen Geschäftsflächen individuell mitzugestalten. Die Fläche befindet sich derzeit im Rohbauzustand und kann in enger Abstimmung mit dem Eigentümer nach Ihren Wünschen saniert und ausgebaut werden. Der Eigentümer ist bereit, die Fläche aufwendig zu modernisieren und so ein Umfeld zu schaffen, das perfekt zu Ihrem Geschäftskonzept passt.

Mit einer Gesamtfläche von rund 138 m², aufgeteilt in vier großzügige Räume, bietet das Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Ladenfläche, Büro, Praxis oder auch als charmantes Café. Dank des durchdachten Grundrisses sind individuelle Raumkonzepte problemlos umsetzbar.

Zusätzlich gibt es vor dem Objekt eine Freifläche die exklusiv von der Einheit genutzt werden kann.

Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Die Immobilie befindet sich in einer sehr gut frequentierten und verkehrsgünstigen Umgebung von Halle (Saale). Sowohl Kundenverkehr als auch Mitarbeiter profitieren von der hervorragenden Erreichbarkeit – öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage schafft ein attraktives Umfeld für verschiedenste Geschäftsmodelle.

Die Gewerbefläche kann jederzeit besichtigt werden – überzeugen Sie sich selbst vom großen Potenzial dieses besonderen Objekts und gestalten Sie hier Ihren neuen Geschäftssitz ganz nach Ihren Vorstellungen!

Ausstattung

- Gewerbefläche mit ca. 138 m² Nutzfläche
- Aufgeteilt in 4 großzügige Räume
- Rohbauzustand – Gestaltung und Ausbau nach Mieterwunsch möglich
- Individuelle Sanierung durch den Eigentümer nach Absprache
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Laden, Büro, Praxis oder Café
- Helle Räume mit vielseitigen Gestaltungsoptionen
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Mehrere Stellplätze können zusätzlich hinter dem Haus angemietet werden
-Parkmöglichkeiten auch im öffentlichen Umfeld vorhanden
- Zentrale und gut erreichbare Lage in Halle (Saale)
- Besichtigung jederzeit möglich

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 101.96 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!