Attraktive Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in der Freiimfelder Straße

In der Freiimfelder Straße 39 in Halle (Saale) steht eine gepflegte Gewerbefläche mit ca. 83 m² zur Vermietung bereit. Die Einheit befindet sich in einem soliden und funktionalen Zustand, ist vollständig gefliest und überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung.

Die Fläche gliedert sich in zwei Bereiche:
Vorderer Bereich (Eingang): Heller, freundlicher Raum mit Schaufensterfront – ideal für die Präsentation von Waren oder als Verkaufsraum.
Hinterer Bereich: Optimal nutzbar als Lager, Büro oder Werkstattbereich – flexibel und praktisch zugleich.

Ergänzt wird die Gewerbefläche durch ein Mitarbeiter-WC, eine kleine Küche sowie einen Abstellraum, die zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag bieten.

Die Lage in der Freiimfelder Straße zeichnet sich durch ihre günstige Anbindung und gute Sichtbarkeit aus. Dank der Schaufensterfront ist die Fläche auch für laufende Kundschaft attraktiv. Besonders geeignet wäre die Einheit beispielsweise für einen Lotto-Laden, ein kleines Büro oder ein kombiniertes Verkaufs- und Servicegeschäft.

Ausstattung

- ca. 83 m² Gesamtfläche
- gefliester Boden in allen Bereichen
- großzügiger Verkaufs-/Eingangsbereich mit Schaufensterfront
- separater hinterer Bereich (z. B. als Büro oder Lager nutzbar)
- Mitarbeiter-WC
- kleine Küche
- zusätzlicher Abstellraum
- gute Sichtlage in der Freiimfelder Straße

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.9.2028.
Endenergiebedarf beträgt 70.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!