Wohnen am Stadtrand- Doppelhaushälfte mit tollem Grundstück auf dem Dautzsch

Sie haben den Traum von einem Haus mit großem Garten für Kind und Haustier?
Sie möchten ruhig und doch zentral wohnen?
Im Jahre 1938 wurde dieses Einfamilienhaus/ Doppelhaushälfte auf einem 889 m² großem Grundstück errichtet und wurde mit der Erweiterung durch einen Anbau (1984) und erfolgten Arbeiten am Dach (1992-1993), Fenster (1992-1993) und Heizung (2013) saniert und modernisiert.
Das Haus ist unterkellert und somit sind hier noch genug Abstell- und andere Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet Platz für Ihre Familie. Durch die Erweiterung im Erdgeschoss mit dem Anbau entstanden hier zusätzlich in der Grundrissgestaltung das Schlafzimmer und Familienbad, welches erst 2013 modernisiert wurde.

Im Erdgeschoss erschließen sich weiterhin vom Eingang aus ein geräumiges Wohn- Esszimmer und die Küche.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich 2 weitere Zimmer für Kinder oder Arbeit und Besucher.

Das Grundstück in toller Siedlungslage auf dem Dautzsch bietet einen Rückzugsort vom Alltagsstress und lädt zum Verweilen ein. Die Außenanlagen und Nebengelasse zu diesem Objekt sind pflegeleicht angelegt und bieten Ihrer Familie Raum für Freizeitgestaltung oder die Verwirklichung Ihrer persönlichen Gartenoase. Von der traumhaften Gartenterrasse haben Sie den besten Rundumblick in den Garten.
Das geliebte Familienauto steht künftig sicher in der Garage.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Haupthaus unterkellert
massive Garage
Sanierungen:

Fenster 1992/1993
Dacheindeckung 1992/1993
Fassade 2013
Bad 2013
Heizungsanlage 2013

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 226.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!