Vor den Toren der Stadt! Familiendomizil und Ruheoase in Landsberg!

Sie suchen ein neues Domizil für Ihre Familie? Schnelle Anbindungen und trotzdem Ruhe zum Entspannen stehen bei Ihnen ganz oben auf der Wunschliste? Dann richtet sich dieses Immobilienangebot heute direkt an Sie!

Schon die ersten Meter auf dem Grundstück werden eine innere Ruhe in Ihnen bewirken. Sie werden die positiven Energien und das harmonische Gesamtkonzept durch Feng Shui- Elemente spüren. Das auf den Sonneneinfall und in Ruheebenen abgestimmte Gartengrundstück bietet ausreichend Platz um Ihre Nachmittage mit Entspannung, Ausgeglichenheit und Freizeit zu genießen. Mehrere Verweilorte für ein Buch, eine Tasse Tee oder den gemütlichen Grillabend wurden vom Eigentümerpaar in liebevoller Arbeit hergerichtet. Ein eigens entworfenes Teehäuschen rundet den Aufenthalt im Gartenbereich ab.

Reichlich Abstell- und Handwerkermöglichkeiten bietet Ihnen der angrenzende Nebengelass.
Sollte die Gästeanzahl mal größer ausfallen, nutzen Sie einfach das große Doppelcarport an der Hausseite. Trocken und windgeschützt können Sie hier wundervolle Abende in gemütlicher Runde verbringen.

Beim Betreten des Hauses spüren Sie sofort ein besonderes Wohnambiente.
Mit Liebe zum Detail wurde die Innenausstattung individuell auf die Räume im Landhausstil umgesetzt. Parkettböden und vertäfelte Decken sorgen für Behaglichkeit. Es stehen Ihnen zwei Wohnebenen zur Verfügung. Im Ausbaustil und Innenausstattung zeichnet sich unweigerlich das mögliche Wohnen für zwei Generationen ab.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit tollen großen maßangefertigten Rundbogenfenstern, das ein Schlafzimmer, die Küche mit Abstellraum und ein traumhaftes Wellnessbad mit Whirlwanne.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die zweite Wohnebene.
Die Räume sind optimal für die Kinder und Arbeitsbereich aufgeteilt.
Ein zweites sehr modernes Bad mit Wanne und Dusche befindet sich ebenfalls im oberen Bereich.

Ein weiteres Highlight ist das große Wohnzimmer mit Treppe zum teilausgebauten Unterdach. Hier bietet sich ein idealer Rückzugsort zum Schlafen, Lesen oder Übernachtungsgäste.
Sie können mit einer mobilien Verschlussschiebevorrichtung diesen Bereich verschließen.

Im oberen Wohnbereich besteht auch die Möglichkeit eine weitere Küche zu installieren, alle Anschlüsse hierfür sind verfügbar.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie auf dem Treppenaufgang und im Keller.
Die Heizungsanlage und der erst neu installierte Wasserspeicher befinden sich ebenfalls im Keller.
Im Übrigen ist die Nachrüstung für eine Photovoltaikanlage und der eventuelle Anschluss an die vorhandene Heizungsanlage schon berücksichtigt.

Sie werden die Einzigartigkeit des Landhauses lieben und und künftig genießen.

Unser Tip! Zugreifen und Einziehen!

Ausstattung

5 Zimmer
Bad mit Whirlpoolwanne
Bad mit Wanne und Dusche
Doppelcarport
traumhaft angelegter Garten mit Brunnen und Bewässerungsanlage
Nebengelass als Abstellfläche und Werkstatt
ausgebautes Unterdach als Rückzugsort

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.2.2032.
Endenergiebedarf beträgt 201.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!