Reihenmittelhaus in junger Wohnsiedlung- Parkblick inklusive!

Kurzbeschreibung

Hinweis! Da die Eigentümer sich aktuell mitten in den Umzugsvorbereitungen befinden, haben wir mit Hilfe von KI (Bildbearbeitung) die Räume unmöbliert darstellen lassen!

Sie wollen gut wohnen und schnell in allen Richtungen beruflich unterwegs sein können?

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Schkopau Ortsteil Lochau, bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch ein wundervolles Wohnambiente auf zwei Wohnebenen und großem Kellergeschoss.
Mit einer Wohnfläche von ca. 113 Quadratmetern und insgesamt 4 Zimmern präsentiert sich dieses Haus als perfekte Wahl für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Rückzugsort suchen. Errichtet wurde das Reihenmittelhaus 1994 und seitdem ist das Wohngebiet als beliebtes Domizil bei Familien und Berufpendlern gewachsen.
Fortlaufend wurden ständig Renovierungen und Modernisierungen im und am Haus fachmännisch umgesetzt, so dass sich das Reihenmittelhaus in einem baulich sehr gutem Zustand befindet und zeitnah neu genutzt werden kann.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer, mit offener Küche, welches nicht nur zum Entspannen einlädt, sondern auch einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Die Küche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Der große Esstisch schreit förmlich nach einem Platz zwischen Terrassenfenster und Kochzeile.

Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss das Gäste-WC und der einladende Eingangsbereich mit reichlich Platz für Schuhe und Garderobe der Familienbande!

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres helles Kinderzimmer und ein separates Zimmer, das flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Im Übrigen liegt hier für optimale Home-Office-Bedingungen schon Glasfaserkabel an!
Ein Highlight dieses Stockwerks ist das barrierefreie neu sanierte Badezimmer, das mit einer komfortablen Dusche, einer einladenden Badewanne und einem Fenster für angenehmes Tageslicht ausgestattet ist - ein Ort der Erholung und Entspannung.

Der Keller bietet ausreichend Stauraum und gleichzeitig auch zusätzlichen Platz für Hobbyprojekte oder Werkstattbedarf.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Garten-Terrassenbereich mit direktem Zugang zum Erholungspark mit Spiel-und Klettermöglichkeiten für die Kids oder die Hunderunde. Sie erholen sich auf Ihrer Lounge auf der Terrasse und die Kinder toben im Park nebenan!
Der perfekte grüne Rückzugsort unweit der Stadt für Familie und Haustier!

Auch das Familienauto steht künftig trocken und sicher im direkt benachbarten Garagenkomplex.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Einfamilienhauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen!

Ausstattung

Sanierungen:

2001 Gäste WC Fliesenboden neu
2013 Fassadenanstrich vorn
2015 Überdachung Terrasse
2018 Sanierung barrierefreies Bad
2019 Austausch Heizungsanlage ( Brennwerttherme)
2024 neues Hausvordach

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.12.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 122.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!