Familien aufgepasst – 4-Raumwohnung in der südlichen Innenstadt mit 2 Stellplätzen

Wir freuen uns, Ihnen diese charmante 4-Zimmer-Wohnung in der südlichen Innenstadt von Halle zum Verkauf anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich in der Wegscheider Straße 15 und bietet mit einer Größe von ca. 98m² genügend Platz für Familien mit bis zu zwei Kindern.

Die Immobilie liegt äußerst verkehrsgünstig, wodurch Sie schnell und bequem das Stadtzentrum sowie alle wichtigen Einrichtungen erreichen können. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Mehrfamilienhaus setzt sich aus 10 Wohneinheiten sowie einer Praxis zusammen, wurde im Jahr 1905 errichtet und 1998 komplett saniert. Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand und kann bei Bedarf auch im Bad saniert werden.

Besonderheiten:

- zur Wohnung gehören 2 Stellplätze die sich im Innenhof befinden und durch ein elektrisches Tor gesichert sind

- eine Einbauküche ist bereits inklusive (ist zwar schon etwas älter aber ist voll funktionstüchtig)

- die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt

- besonders gut für Familien geeignet

Diese Offerte bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in einer sehr begehrten Lage von Halle ein neues Zuhause zu finden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

- Baujahr 1905 - komplett Sanierung 1998
- 1. Obergeschoss
- 4-Raumwohnung
- großer Wohn- und Essbereich
- renovierungsbedürftig
- EBK inklusive
- Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
- Gasetagenheizung (separater Vertrag)
- Hausgeld: 162,64€ (Heizkosten exklusive)
- unterkellert
- 2 Stellplätze im Innenhof (gesichert durch elektrisches Tor)

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 105.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!