Ruhe genießen – Eigentum sichern: Gemütliche 1-Raum-Wohnung zu verkaufen

Kurzbeschreibung

Das Hausgeld setzt sich ab dem 01.10.2025 wie folgt zusammen:

Hausgeld: 117,77€/mtl.
Hausverwaltergebühr: 24,67 €/mtl.
Instandhaltungsrücklage: 59,53 €/mtl

Gesamt: 201,97 €/mtl.

Diese helle und großzügig geschnittene 1-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von 50 m² bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables und entspanntes Wohnen. Durch die vielen Fenster wirkt der Wohn- und Schlafbereich besonders freundlich und lichtdurchflutet. Der Raum ist so gestaltet, dass sich Wohn- und Schlafbereich problemlos voneinander trennen lassen und somit ein harmonisches Wohngefühl entsteht.

Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Loggia, die Ihnen einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet – perfekt für entspannte Abende oder einen Kaffee am Morgen.

Die Wohnung verfügt über eine funktionale Einbauküche und auch über einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnkomplex, der von einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft geprägt ist. Auch die Umgebung trägt zur hohen Wohnqualität bei: Langenbogen, ein Ortsteil von Teutschenthal, bietet eine ländliche und naturnahe Lage, in der Sie viel Ruhe genießen können. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen sowie die Stadt Halle (Saale) gut erreichbar, was die Lage insbesondere für Berufspendler attraktiv macht.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz im Freien sowie ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt handelt es sich um eine ideale Wohnung für Singles, Pendler oder alle, die Wert auf ein helles und gut geschnittenes Zuhause in naturnaher Umgebung legen.

Die Wohnung steht leer und ist somit sowohl für Kapitalanleger, als auch Eigennutzer bestens geeignet.

Ausstattung

-Großzügiger Wohn-/Schlafbereich (50 m² Gesamtfläche)
-Sehr hell durch zahlreiche Fenster
-Zugang zur Loggia
-Einbauküche (funktional und gepflegt)
-Praktischer Abstellraum in der Wohnung
-Badezimmer mit Dusche
-Bodenbeläge und Räume in gepflegtem Zustand
-Stellplatz im Freien inklusive
-Kellerabteil vorhanden

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 79.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!