Imposante 4-Raumwohnung an der Oper – Halle

 neu
Erdgeschosswohnung, Wohnung | Wohnfläche ca. 159 m² | 4 Zimmer | Kaltmiete: 1.500 EUR | Nebenkosten: 400 EUR | Gesamtmiete: 1.900 EUR (Heizkosten enthalten) |
Imposante 4-Raumwohnung an der Oper - Halle - Hausansicht Imposante 4-Raumwohnung an der Oper - Halle - Wohnzimmer Imposante 4-Raumwohnung an der Oper - Halle - Wohnzimmer Imposante 4-Raumwohnung an der Oper - Halle - Wohnzimmer Imposante 4-Raumwohnung an der Oper - Halle - Badezimmer 1 Imposante 4-Raumwohnung an der Oper - Halle - Badezimmer 2 Imposante 4-Raumwohnung an der Oper - Halle - Terrasse Imposante 4-Raumwohnung an der Oper - Halle - Terrasse Imposante 4-Raumwohnung an der Oper - Halle - Schlafen 3 Imposante 4-Raumwohnung an der Oper - Halle - Schlafen 1 Imposante 4-Raumwohnung an der Oper - Halle - Schlafen 2 Imposante 4-Raumwohnung an der Oper - Halle - Küche Imposante 4-Raumwohnung an der Oper - Halle - Küche Imposante 4-Raumwohnung an der Oper - Halle - Flur Imposante 4-Raumwohnung an der Oper - Halle - Abstellraum Imposante 4-Raumwohnung an der Oper - Halle - Geolyzer Kartenausschnitt Imposante 4-Raumwohnung an der Oper - Halle - 32770_526565_1486940_MS-961-2023-WM_f17f0940-67cb-4ea1-bc9d-df87a85e44ab_1900_2300_jpg.jpg
Joliot-Curie-Platz 1, 06108 Halle, Deutschland

Objekt­beschreibung

Werden Sie ein Teil eines innovativen Wohnkonzeptes im Joliot-Curie-Platz 1. Genießen Sie die Symbiose von neuesten technischen Standards, hochwertigem Interieur sowie der charaktervollen Architektur des historischen Gebäudes.

Aus dem geschichtsträchtigen Gebäude sind 16 moderne 2- bis 5- Raumwohnungen entstanden, die Sie begeistern werden. In allen Wohnungen wurde viel Wert auf einen durchdachten Grundriss gelegt, der es Ihnen einfach machen wird, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Ausstattung

- Luxussanierung
- 4 helle Räume
- Parkett
- Fußbodenheizung
- gespachtelte Wände
- Terrasse mit kleinem Garten
- modernes Bad mit Wanne und Dusche
- eigenes Kellerabteil
- Aufzug
- EDV-verkabelt

Durch die Umbaumassnahmen im Innenhof verringert sich die Nettokaltmiete in dieser Phase um 200€ pro Monat.

Sonstige Informationen

Achtung Denkmalschutz! kein Energieausweis erforderlich!

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!

Objektdaten

  • Objekt ID
    MS-961-2023-WM
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Joliot-Curie-Platz 1
    (Altstadt)
    06108 Halle
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    159 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1899
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.06.2024
  • Nebenkosten
    400 EUR
  • Kaution
    3.000 EUR
  • Kaltmiete
    1.500 EUR
  • Miete pro m²
    9,43 EUR pro m²
  • Nettokaltmiete
    1.500 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.900,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.500,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    400 EUR
  • Gesamtmiete
    1.900 EUR (Heizkosten enthalten)

Energie­verbrauchs­ausweis

Informationen zu dem Energieverbrauch erhalten Sie auf Anfrage.

Exposé

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Lage

06108 Halle, Erdgeschosswohnung zur Miete

L`ATELIER, wie das historische Gebäude genannt wurde, befindet sich in einer der Top-Wohnlagen: nördlich des Stadtzentrums in direkter Altstadtlage. Der Stadtteil besteht zum Großteil aus aufwendig sanierten Gründerzeithäusern. Das Gebäude liegt zwischen Opernhaus und Post, direkt am begrünten Juliot-Curie-Platz. Öffentliche Verkehrsmittel - Bus und Bahn- befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sie haben eine sehr gute Fernverkehrsanbindung zu den Autobahnen A14 und A9. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen runden das Stadtteilprofil ab und tragen dazu bei, dass sich auch Familien in der nördlichen Innenstadt wohlfühlen. Dank der Toplage in Halle und des exzellenten infrastrukturellen Angebots erfreut sich der Stadtteil einer hohen Beliebtheit.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Denkmalgeschützt
  • Duplex-Garage
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad

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Immobilienmakler Martin Stutzer

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