Charmante 3-Raumwohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Halle

Diese schöne 3-Raumwohnung in der Schönitzstraße 9 überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und den gepflegten Zustand. Auf rund 71 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl funktional als auch gemütlich ist.

Alle Zimmer sind praktisch vom Flur aus begehbar – ideal für Familien, Paare oder auch eine Wohngemeinschaft. Das helle und großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer punktet mit seiner angenehmen Größe und bietet ausreichend Raum für Bett und Schrank. Das dritte Zimmer eignet sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet.

Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden an der frischen Luft genießen können. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv: Die Schönitzstraße liegt in einem ruhigen und grünen Wohnumfeld, dennoch erreichen Sie das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kitas in wenigen Minuten. Hier wohnen Sie ruhig und trotzdem zentral – ideal für alle, die beides schätzen.

Ausstattung

- ca. 71 m² Wohnfläche
- 3 gut geschnittene Zimmer, alle vom Flur aus begehbar
- Helles, großzügiges Wohnzimmer
- Geräumiges Schlafzimmer mit Platz für Schrank und Doppelbett
- Arbeits- / Kinderzimmer ruhig zum Innenhof gelegen
- Küche mit Zugang zum Balkon
-Schöner Balkon mit Blick in den Innenhof
- Tageslichtbad mit Dusche und Fenster
- Gepflegter Laminatboden in Wohnräumen
- Kellerabteil zur Wohnung vorhanden
- Ruhige und dennoch zentrale Lage
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 103.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!