Erstbezug- zwei 2-Raumwohnungen nur unweit vom Hauptbahnhof!

Diese charmante 2-Raumwohnung befindet sich in einem gepflegten Hinterhof und bietet Ihnen ein ruhiges Wohnambiente – mitten in der Stadt und dennoch abseits vom Trubel.

Mit ca. 50 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und modernen Ausstattungsdetails eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder junge Paare.

Raumaufteilung & Ausstattung:

- Großzügiges Wohnzimmer mit integrierter offener Wohnküche
- Geräumiges Schlafzimmer mit gut nutzbarer Stellfläche
- Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, WC und WMA
- Erstbezug nach Ausbau / Renovierung
- kein Keller vorhanden

Ein echtes Highlight ist die gemütliche Terrasse im Innenhof. Diese steht gemeinschaftlich mit zwei weiteren Mietparteien zur Verfügung und lädt an warmen Tagen zum Entspannen, Grillen oder Verweilen ein.

Die baugleiche Wohnung befindet sich noch einmal direkt daneben und steht ebenfalls zur Vermietung bereit.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.2.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 126.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!