Modernes Wohnen im Neubau – stilvolle 3-Raum-Wohnungen mit zwei Balkonen
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In diesem attraktiven Neubau stehen aktuell mehrere identische 3-Raum-Wohnungen im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss zur Anmietung bereit.
Die durchdacht geschnittenen Wohnungen überzeugen mit einem hellen Wohnzimmer samt offenem Küchenbereich und direktem Zugang zum ersten Balkon. Zwei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsfläche und sind über einen zweiten, gemeinschaftlich zugänglichen Balkon verbunden, der einen ruhigen Blick in den grünen Innenhof gewährt.
Das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen, Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Hochwertige Ausstattungsdetails sorgen für ein angenehmes Wohnambiente:
- lichtdurchflutete Räume mit dreifach verglasten Fenstern
- Rollläden an allen Fenstern
- pflegeleichter Vinyl-Designbelag
- stilvoll gefliestes Bad
- komfortable Fußbodenheizung
Hier verbinden sich moderner Wohnkomfort und behagliche Atmosphäre – ideal für Paare, Singles oder kleine Familien.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 29.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Objektdaten
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Objekt IDMS-2000-2025-WM
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseSeebener Straße 155
06114 Halle -
Etage1
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Wohnfläche ca.76 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe,
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Baujahr2025
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ZustandErstbezug
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Verfügbar abab sofort
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Veroeffentlichen1
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Veroeffentlichen1
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Nebenkosten175 EUR
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Kaution2.500 EUR
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Kaltmiete1.000 EUR
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Miete pro m²13,16 EUR pro m²
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Nettokaltmiete1.000 EUR
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Gesamtbelastung brutto1.175,00 EUR
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Summe Miete netto1.000,00 EUR
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Betriebskosten (netto)175 EUR
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Gesamtmiete1.175 EUR (Heizkosten enthalten)
Energiebedarfsausweis
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Gültig bis04.04.2035
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Baujahr2025
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PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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EnergieeffizienzklasseA
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Endenergiebedarf29 kWh/(m²·a)
Exposé
Lage
Die Wohnungen befinden sich in der Seebener Straße 155 im nördlichen Stadtteil Giebichenstein – einer der gefragtesten Wohnlagen Halles. Das direkte Umfeld ist geprägt von sanierten Altbauten, charmanten Gründerzeitvillen und moderner Neubebauung.
Dank der zentrumsnahen Lage genießen Sie hier eine ideale Kombination aus urbanem Leben und erholsamer Ruhe: Der beliebte Saaleuferbereich, die Burg Giebichenstein sowie der Stadtpark „Am Galgenberg“ liegen nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie die Innenstadt und den Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kitas, Schulen, Cafés und Restaurants sind ebenfalls bequem fußläufig erreichbar.
Eine Lage, die Lebensqualität, kurze Wege und Freizeitwert perfekt miteinander verbindet.
Ausstattung
- Badewanne
- Fliesenboden
- Keller
- Offene Küche
- Personenaufzug
Ihr Ansprechpartner
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NameFrau Maria Vetter
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Firma3A Immobilien GmbH
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AdresseHerrenstraße 20
06108 Halle -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax004934520933120
