Attraktive Loftwohnung mit Einbauküche!

Diese außergewöhnliche Loftwohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint großzügiges Wohnen, besonderen Charme und modernes Ambiente. Auf rund 100 m² erstreckt sich ein weitläufiger, offener Wohnbereich, der mit seiner beeindruckenden Raumhöhe, der großartigen Helligkeit und den sichtbaren Holzbalken einen einzigartigen Altbaucharakter bietet.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Maisonette-Bereich: Über eine Treppe erreichen Sie einen leicht abgetrennten Raum, der sich ideal als Schlafzimmer eignet. Durch die räumliche Trennung entsteht ein harmonischer Rückzugsort, ohne den Loftcharakter der Wohnung zu verlieren.

Die moderne Einbauküche fügt sich optimal in den offenen Wohnbereich ein und bietet viel Platz zum Kochen und Leben. Zusätzlich sorgt eine fest installierte Klimaanlage für angenehme Temperaturen, was vor allem in den Sommermonaten ein großer Komfortgewinn ist.

Das Badezimmer ist kompakt, verfügt jedoch über ein Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein Stellplatz kann bei Bedarf für 25 € pro Monat separat angemietet werden.

Die Dieselstraße zählt zu einer ruhigen und gefragten Wohngegend im Süden von Halle. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, modernen Wohnhäusern und einer sehr guten Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind gut erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bequem fußläufig zu erreichen, sodass Sie sowohl die Innenstadt als auch den Hauptbahnhof in kurzer Zeit erreichen. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus angenehmer Ruhe und urbaner Nähe.

Ausstattung

- Loftwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche
- Großzügiger, offener Wohnbereich
- Sichtbare Holzbalken und Altbaucharakter
- Maisonette-Schlafbereich über Treppe erreichbar
-Einbauküche vorhanden
- Klimaanlage für angenehmes Raumklima
- Helles Raumkonzept mit großen Fensterflächen
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- Kellerraum inklusive
- Stellplatz optional für 25 €/Monat anmietbar
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Ruhige, beliebte Wohnlage in Halle

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 129.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!