Traumhafte Eigentumswohnungen in Halle - Dölau
Tirol in Halle?
Das ist kein Widerspruch! Direkt gegenüber dem Landschaftsschutzgebiet Dölauer Heide entsteht im Tiroler Weg ein moderner Neubau mit fünf hochwertigen Eigentumswohnungen. Planmäßig einzugsbereit im Sommer 2022.
Das größte Naherholungsgebiet der Umgebung gilt mit seinen angrenzenden Wohngebieten Kröllwitz, Nietleben, Lettin und Dölau zu den beliebtesten Wohngegenden der Saalestadt. Seit Jahrzehnten liegt hier die Nachfrage nach Wohnraum deutlich über dem Angebot. Kein Wunder also, dass die Wertentwicklung von Eigentum in diesen Lagen konsequent und moderat steigt.
Wir freuen uns daher, dass wir Ihnen mit der Realisierung des Bauvorhabens Tiroler Weg eine Möglichkeit bieten können, sowohl an dieser Entwicklung zu partizipieren als auch in einem der schönsten Wohnumfelder der Region zu wohnen.
Das Objekt
Das attraktive Mehrfamilienhaus wird nach Fertigstellung über einen für acht Personen ausgelegten Fahrstuhl verfügen. Insbesondere für die große Dachgeschosswohnung mit ca. 163 m2, vier Zimmern und Drei-Seiten-Terrasse ein wichtiger Komfortfaktor, den man nicht missen mag.
Auch die vier restlichen 3-Raumwohnungen mit ca. 103 m2 verfügen über eine nach Süden aus- gerichtete Terrasse bzw. ausgerichteten Balkon, einen modernen und offen gestalteten Grundriss und dank Hauswirtschaftsraum und eigenem Kellerabteil auch über genügend Stauraum.
Dass darüber hinaus für die fünf Eigentumswohnungen insgesamt acht Carport-Stellplätze entstehen, wird vor allem die Bewohner mit zwei Fahrzeugen freuen.
Änderungswünsche und Ergänzungen sind aus- drücklich gestattet. Der Bauträger lädt dazu ein, sich entsprechend zu beteiligen, weist jedoch im Besonderen darauf hin, dass die Umsetzung abhängig vom Bautenstand und der technischen Umsetzbarkeit ist. Je nach Aufwand können die eingebrachten Wünsche daher kostenpflichtig sein und die Bauzeit verlängern.
Wohneinheit 1 (EG)
Zimmer: 3
Bad: 12,32 m²
Diele: 16,46 m²
HWR: 4,47 m²
Kochen: 12,23 m²
Schlafen: 14,67 m²
Wohnen: 23,94 m²
Kind: 10,64 m²
Terrasse: 15,75 m²
Abstellraum Keller: 20,52 m²
Wohnfläche: 103,78 m²
Kaufpreis: 439.500 €*
Wohneinheit 2 (EG)
Zimmer: 3
Bad: 12,33 m²
Diele: 16,39 m²
HWR: 4,38 m²
Kochen: 12,23 m²
Schlafen: 14,67 m²
Wohnen: 23,93 m²
Kind: 10,65 m²
Terrasse: 15,72 m²
Abstellraum Keller: 20,52 m²
Wohnfläche: 103,78 m²
Kaufpreis: 439.500 €*
Wohneinheit 3 (1. OG)
Zimmer: 3
Bad: 12,32 m²
Diele: 16,46 m²
HWR: 4,47 m²
Kochen: 12,23 m²
Schlafen: 14,67 m²
Wohnen: 23,94 m²
Kind: 10,64 m²
Balkon: 18,50 m²
Abstellraum Keller: 23,86 m²
Wohnfläche: 100,57 m²
Kaufpreis: 439.800 €*
Wohneinheit 4 (1. OG)
Zimmer: 3
Bad: 12,33 m²
Diele: 16,39 m²
HWR: 4,38 m²
Kochen: 12,23 m²
Schlafen: 14,67 m²
Wohnen: 23,93 m²
Kind: 10,65 m²
Balkon: 18,51 m²
Abstellraum Keller: 23,83 m²
Wohnfläche: 100,57 m²
Kaufpreis: 439.800 €*
Wohneinheit 5 (DG)
Zimmer: 4
Bad: 10,96 m²
WC: 2,72 m²
Diele: 18,63 m²
Kochen: 15,84 m²
Schlafen: 11,16 m²
Ankleide: 8,52 m²
Wohnen: 35,53 m²
Kind: 15,93 m²
Terrasse: 87,43 m²
Abstellraum Keller: 20,54 m²
Wohnfläche: 162,44 m²
Kaufpreis: 785.000 €*
Die Stadt Halle (Saale)
Halle – das ist Ihre Stadt – ob als Besucher oder als Bewohner. Ein konzentrierter Mix aus Kunst, Kultur, Erholung, Gastronomie und Einkauf in einer historisch gewachsenen Innenstadt macht die Stadt lebens- und liebenswert.
Halle ist eine grüne Stadt zum Leben und mit über 7.000 Hektar Wasser- und Grünfläche auch ein Freizeit- und Sportparadies. Sport treiben kann man in mehr als 170 Vereinen. Freizeit lässt sich auch herrlich im Zoo, im Botanischen Garten, auf der Galopprennbahn, auf der Peißnitzinsel, am Saaleufer oder in einem der fünf Kinos verbringen.
Halle ist auch ein wichtiger Wirtschafts-, Technologie- und Wissenschaftsstandort. Zusammen mit dem 38 Kilometer entfernten Leipzig bildet Halle das Zentrum des urbanen Wirtschaftsgroßraumes Mitteldeutschland.
Bundesweit bekannt sind aus der Saalestadt zum Beispiel die Halloren Schokoladenfabrik, die Kathi Rainer Thiele GmbH und der KSB Konzern. Weiterhin sind hier zahlreiche wissenschaftliche Einrichtungen vertreten, wie die der Max-Planck- Gesellschaft oder des Fraunhofer Instituts. Die Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg und die Burg Giebichenstein Kunsthochschule ziehen jährlich viele tausende Studenten nach Halle.
Halle ist die nach Einwohnern größte Stadt Sachsen-Anhalts. Sie liegt an den Ufern der Saale und verfügt über eine günstige Verkehrsanbindung (A9, A14, A38). Dazu gehören unter anderem der Flughafen Leipzig-Halle.
(Quelle: https://www.halle.de/de/Kultur/Willkommen-in-Halle)
Der Stadtteil Dölau
Die Gemeinde nördlich der Heide mit der romanischen Kirche St. Nikolaus und Antonius blieb trotz zeitweiligen Bergbaus lange eine kleine Ortschaft. Nachdem die Dölauer Heide im 19. Jahrhundert Ausflugsziel der Hallenser wurde und die Halle-Hettstedter Bahn mit den Haltepunkten Heidebahnhof und Dölau den Ort berührten, wuchs die Bedeutung von Dölau als Wohnstandort.
Nicht erst seit moderner Zeit ist die Bedeutung der Heide für Halle und die Umgebung gewachsen. Schon im Wörterbuch der Gebrüder Grimm wird die Dölauer Heide erwähnt.
Doch die Heide ist schon viel länger bekannt und auch bevölkert. Bereits vor circa 4000 Jahren, in der Jungsteinzeit, entstanden in der Heide Grabhügel. Außerdem fand man bei Ausgrabungen im letzten Jahrhundert ein Siedlung, die sich in die Zeit vor 5000 – 4500 Jahren datieren lässt.
Die Dölauer Heide ist cirka 740 Hektar groß und somit eines der größten Waldgebiete der Umge- bung um Halle (Saale).
Zwischen Dölau und Lettin entstand um 1940 ein Luftwaffenlazarett, welches in der DDR-Zeit als Bezirkskrankenhaus und heute als Städtisches Krankenhaus „Martha Maria“ genutzt wird. Die Eingemeindung von Dölau nach Halle erfolgte im Jahre 1950. Nach 1990 entstanden in Dölau neue Einfamilienhauswohngebiete.
Quelle: https://www.halle-entdecken.de/ sehenswertes/doelauer-heide
Der Bauträger
Silke und Bernd Bräunig | BNW GmbH
2001 startet das gemeinsame Unternehmen der Eheleute Bräunig. Anfänglich lag der Fokus noch auf dem Thema Hausverwaltung, was sich jedoch spätestens mit dem Start der Franchise eines internationalen Bauträgers für Bad Lauchstädt 2005 geändert hat. Mit Stolz schauen Bräunigs auf mehr als 500 gebaute Häuser und ein Team von mittlerweile 14 Mitarbeiter.
Auch in Zukunft steht für die beiden Unternehmer das Ziel fest. Man wolle noch viele Bauprojekte umsetzen und Familien auf dem Weg in ein schönes Zuhause und die eigenen vier Wände begleiten.
Mit dem vorliegendem Bauprojekt „Tiroler Weg“ werden schon bald die nächsten fünf Familien und Kunden glücklich gemacht.
Der Vermarkter
Martin Stutzer | 3A Immobilien
3A Immobilien geht auf die über 60-jährige Geschichte der Immobilienfamilie Blumenauer und über 30-jährigen Unternehmergeschichte der Familie Retzlaff in Halle (Saale) zurück. Seit mehr als einem Jahrzehnt gehört 3A Immobilien zu den führenden Immobilienmakler – Unternehmen der Saalestadt.
Martin Stutzer begleitet diese erfolgreiche Unternehmens-geschichte bereits seit 2009 als aktiver Makler und hat seitdem seinen persönlichen Erfolgsweg bestritten.Martin Stutzer wohnt seit einigen Jahren im alten Teil von Dölau und spielt seit über 20 Jahren Fußball in Nietleben.
Die Dölauer Heide kennt er wie seine Westentasche und kann aus erster Hand über die Wohnvorteile des Bauvorhabens “Tiroler Weg” berichten.
Kontakt:
Mail: m.stutzer@3a-halle.de
Telefon: 0176 811 999 64
Baubeschreibung
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