Geräumige Bürofläche in der Silberhöhe!

Zur Vermietung steht eine gepflegte Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 66 m² in der Erhard-Hübener-Straße 35 in Halle (Saale). Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und eignet sich ideal für kleine Unternehmen, Praxen oder Dienstleister.

Die Bürofläche umfasst vier separate Zimmer, die sich allesamt optimal als Büroräume nutzen lassen. Dank der guten Fensterflächen sind alle Räume hell und freundlich, was ein angenehmes Arbeitsumfeld schafft.

Der Bodenbelag besteht aktuell aus Teppichboden sowie Fliesen. Ein Badezimmer mit WC und Badewanne ist vorhanden und rundet die Funktionalität der Einheit ab. Zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung, der sich beispielsweise für Pausen nutzen lässt.

Die Bürofläche bietet eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für einen ruhigen und effizienten Geschäftsbetrieb.

Ausstattung

- ca. 66 m² Bürofläche
- 4 helle Büroräume
- Erdgeschosslage
- Bodenbeläge: Teppich & Fliesen
- Bad mit WC und Wanne
- Balkon
- Vielseitig nutzbar für Büro- oder Dienstleistungszwecke

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 77.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!