Effiziente Bürofläche in der Altstadt

 neu
Büro/Praxis, Bürofläche | 7 Zimmer | Kaltmiete: 1.130 EUR | Nebenkosten: 400 EUR | Gesamtmiete: 1.530 EUR (Heizkosten enthalten) | Etage: 5 |
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Marienstraße 3, 06108 Halle (Saale), Deutschland

Objekt­beschreibung

Die verfügbare Büroeinheit befindet sich im 5. Obergeschoss der Liegenschaft. Die Mieteinheit zeigt eine klassische Bürostruktur und überzeugt durch helle Flächen sowie eine ausgezeichnete Anbindung zum Hauptbahnhof.

Ausstattung

Details:

- 7 separate Räume (inkl. Empfang)
- geschlechterspezifische Toiletten
- ideale Werbemöglichkeiten
- Fahrstuhl
- vollständig verkabelt (Glasfaser)
- TG-Stellplätze im Haus möglich (separater Vertrag mit der DB)

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.12.2028.
Endenergiebedarf beträgt 64.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!

Objektdaten

  • Objekt ID
    MS-654-2021-GM
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Marienstraße 3
    (Altstadt)
    06108 Halle (Saale)
  • Etage
    5
  • Bürofläche ca.
    133 m²
  • Gesamtfläche ca.
    133 m²
  • Büroteilfläche ca.
    133 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    133 m²
  • Zimmer
    7
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nebenkosten
    400 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    keine zusätzliche Provision
  • Kaution
    nach Vereinbarung
  • Kaltmiete
    1.130 EUR
  • Miete pro m²
    8,50 EUR pro m²
  • Nettokaltmiete
    1.130 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.530,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.130,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    zzgl. 19% MwSt.
  • Betriebskosten (netto)
    400 EUR
  • Gesamtmiete
    1.530 EUR (Heizkosten enthalten)

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    10.12.2028
  • Baujahr
    1994
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    64 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    64.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    64 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    End­ener­gie­be­darf Wärme:
    64.00 kWh/(m²·a)

Exposé

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Lage

06108 Halle (Saale), Bürofläche zur Miete

Marienstraße 3, 06108 Halle (Charlottencenter)

Das moderne Bürohaus liegt unweit vom Riebeckplatz und der Fußgängerzone „Leipziger Straße“ – In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen, Restaurants, Hotels, Banken, Anwaltskanzleien und Arztpraxen.

Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig. Die nächste Autobahn (A14) erreichen Sie in 12 Minuten.

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Fahrradraum
  • Gewerblich nutzbar
  • Personenaufzug
  • Teppichboden

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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Martin Stutzer

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 5 Zimmer
 161 m² Gesamtfläche
 161 m² Bürofläche
 Verfügbar ab: sofort
 Nettokaltmiete: 1.370 EUR
 Miete pro m²: 8,51 EUR
 Gesamtmiete: 1.770 EUR