160m² Bürofläche in der Altstadt – mit Fahrstuhl

 neu
Büro/Praxis, Bürohaus | 8 Zimmer | Kaltmiete: 1.440 EUR | Nebenkosten: 400 EUR | Gesamtmiete: 1.840 EUR (Heizkosten enthalten) | Etage: 3 |
160m² Bürofläche in der Altstadt - mit Fahrstuhl - Hausansicht 160m² Bürofläche in der Altstadt - mit Fahrstuhl - Grundriss 160m² Bürofläche in der Altstadt - mit Fahrstuhl - Zimmer 8 160m² Bürofläche in der Altstadt - mit Fahrstuhl - Zimmer 5 160m² Bürofläche in der Altstadt - mit Fahrstuhl - Zimmer 2 160m² Bürofläche in der Altstadt - mit Fahrstuhl - Zimmer 4 160m² Bürofläche in der Altstadt - mit Fahrstuhl - Zimmer 1 160m² Bürofläche in der Altstadt - mit Fahrstuhl - Zimmer 7 160m² Bürofläche in der Altstadt - mit Fahrstuhl - WC 160m² Bürofläche in der Altstadt - mit Fahrstuhl - Zimmer 6 - Küche 160m² Bürofläche in der Altstadt - mit Fahrstuhl - Treppenhaus mit Aufzug 160m² Bürofläche in der Altstadt - mit Fahrstuhl - Geolyzer Kartenausschnitt
Große Steinstraße 61/62, 06108 Halle, Deutschland

Objekt­beschreibung

Eine Bürofläche die sich vielfältig nutzen lässt. Wir unterstützen Sie daher gerne bei Gestaltungs- und etwaigen Umbau-Anfragen.

Diese repräsentative Büroeinheit bietet Ihnen:

- 8 Räume (inkl. Küche)
- 2 WC
- Fahrstuhl
- Balkon

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.10.2027.
Endenergiebedarf beträgt 117.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Achtung: Denkmalschutz, kein Energieausweis erforderlich!

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HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MS-1226-2024-GM
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    Große Steinstraße 61/62
    (Altstadt)
    06108 Halle
  • Etage
    3
  • Bürofläche ca.
    160 m²
  • Gesamtfläche ca.
    160 m²
  • Zimmer
    8
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    01.07.2024
  • Nebenkosten
    400 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    keine zusätzliche Provision
  • Kaution
    nach Vereinbarung
  • Kaltmiete
    1.440 EUR
  • Miete pro m²
    9,00 EUR pro m²
  • Nettokaltmiete
    1.440 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.840,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.440,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    zzgl. 19% MwSt.
  • Betriebskosten (netto)
    400 EUR
  • Gesamtmiete
    1.840 EUR (Heizkosten enthalten)

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    17.10.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    117 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    117 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Exposé

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Lage

06108 Halle, Bürohaus zur Miete

Die Bürofläche befindet sich in der Großen Steinstraße, die auf den Marktplatz und zum Steintor führt. Tagsüber herrscht hier ein reger Auto- und Fußgängerverkehr. Viele Einzelhändler, Ärzte, Anwaltskanzleien und Dienstleistungsunternehmen (Bsp. Hauptstelle der Post) haben sich entlang des Straßenzuges angesiedelt. Direkt vor dem Wohn- und Geschäftshaus ist eine Haltestelle der Straßenbahn.

Ausstattung

  • Fahrradraum
  • Gewerblich nutzbar
  • Personenaufzug

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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Martin Stutzer

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