Ihre neuer Ladenfläche am Steintor

Einzelhandel, Ladenlokal | 2 Zimmer | Kaltmiete: 595 EUR | Nebenkosten: 140 EUR | Gesamtmiete: 735 EUR (Heizkosten enthalten) | Etage: 0 | Verfügbar ab: 01.04.2026
Am Steintor 16, 06112 Halle, Deutschland

Objekt­beschreibung

Gesucht wird ein Mieter für eine Laden- bzw. Bürofläche am beliebten Steintor.

Die Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Wohn- und Geschäftshauses.

Nachbarn: World of Pizza, Sushifreunde, Körperformen

Ausstattung

Die Mietfläche wurde durch den Eigentümer 2018 saniert und steht ab sofort zur Verfügung.

Details:

- eigener Eingang
- Schaufensterfront
- Vinylfussboden

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.4.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 127.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!

Objektdaten

  • Objekt ID
    MS-894-2022-GM
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    Am Steintor 16
    06112 Halle
  • Etage
    0
  • Gesamtfläche ca.
    56 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    56 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Gas, Zentralheizung
  • Baujahr
    1898
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.04.2026
  • Nebenkosten
    140 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    keine zusätzliche Provision
  • Kaution
    nach Vereinbarung
  • Kaltmiete
    595 EUR
  • Miete pro m²
    10,63 EUR pro m²
  • Nettokaltmiete
    595 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    735,00 EUR
  • Summe Miete netto
    595,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    ggf. zzgl. 19% MwSt.
  • Betriebskosten (netto)
    140 EUR
  • Gesamtmiete
    735 EUR (Heizkosten enthalten)

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    14.04.2025
  • Baujahr
    1898
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    127.7 kWh/(m²·a)
    • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 127,70 kWh/(m²·a)

Exposé

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Lage

06112 Halle, Ladenlokal zur Miete

Die Ladenfläche befindet sich direkt am Steintor. Wichtiger Knotenpunkt von Halle (Saale), mit folgenden abgehenden Straßen: Große Steinstraße, Ludwig-Wucherer-Straße, Magdeburger Straße, Paracelsusstraße und die Berliner Straße. Tagsüber herrscht hier ein reger Auto- und Fußgängerverkehr. Viele Einzelhändler, Ärzte, Anwaltskanzleien und Dienstleistungsunternehmen (Bsp. Hauptstelle der Post) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt am Wohn- und Geschäfthaus ist eine Haltestelle der Straßenbahn.

Ausstattung

  • Fahrradraum
  • Gewerblich nutzbar

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