Historischer Charme trifft moderne Nutzung – Hallmarkt!

 neu
Einzelhandel, Ladenlokal | 2 Zimmer | Kaltmiete: 1.500 EUR | Nebenkosten: 150 EUR | Gesamtmiete: 1.650 EUR |
Oleariusstraße 4, 06108 Halle, Deutschland

Objekt­beschreibung

Diese einzigartige und hochwertig sanierte Immobilie aus dem Baujahr 1860 befindet sich unmittelbar am belebten Hallmarkt – einer der gefragtesten Adressen der halleschen Innenstadt.
Auf insgesamt ca. 120 m², verteilt auf Erdgeschoss ,Obergeschoss und Untergeschoss, stehen Ihnen flexible Nutzungsflächen zur Verfügung, die sich ideal für Handel, Dienstleistung oder ein repräsentatives Beratungsbüro eignen.
Im Untergeschoss befinden sich das Mitarbeiter WC sowie zusätzliche Lagerflächen. Im EG die klassische Verkaufsfläche und eine funktionale Küche. Das Obergeschoss bietet eine offene Galerieebene, die sich perfekt als Beratungs- oder Präsentationsfläche eignet, ergänzt durch ein modernes Kunden-WC.
Die großzügige Fensterfront von ca. 7 Metern bietet hervorragende Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeiten. Durch die hochfrequentierte Lage werden Ihre Kunden schnell und zuverlässig Ihren neuen Standort finden.
Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen – Objekte dieser Art und in dieser Lage sind äußerst selten.

Ausstattung

Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Sonstige Informationen

Achtung: Denkmal geschützte Immobilie! Kein Energieausweis!

3A Gewerbe Immobilien - deutschlandweit bekannt, regional stark!

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HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Objektdaten

  • Objekt ID
    GM-13096
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    Oleariusstraße 4
    (Altstadt)
    06108 Halle
  • Gesamtfläche ca.
    120 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    100 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    120 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Gas, Zentralheizung
  • Baujahr
    1860
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Veroeffentlichen
    1
  • Veroeffentlichen
    1
  • Nebenkosten
    150 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    keine zusätzliche Provision
  • Kaution
    3.000 EUR
  • Kaltmiete
    1.500 EUR
  • Miete pro m²
    12,50 EUR pro m²
  • Nettokaltmiete
    1.500 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.650,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.500,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    ggf. zzgl. 19% MwSt.
  • Betriebskosten (netto)
    150 EUR
  • Gesamtmiete
    1.650 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

Informationen zu dem Energieverbrauch erhalten Sie auf Anfrage.

Lage

06108 Halle, Ladenlokal zur Miete

Die Immobilie befindet sich in der Oleariusstraße 4, mitten im Herzen von Halle (Saale) und nur wenige Schritte vom Hallmarkt entfernt. Die Lage zählt zu den attraktivsten der Innenstadt.
Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Geschäften, Gastronomie, kulturellen Einrichtungen und Büronutzungen. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit, hohe Passantenfrequenz sowie die unmittelbare Nähe zu Straßenbahnlinien machen den Standort besonders attraktiv – sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter.
Ein idealer Platz für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Laufkundschaft und ein repräsentatives Umfeld legen.

Ausstattung

  • Denkmalgeschützt
  • Fahrradraum
  • Gewerblich nutzbar

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