Modernes Neubau-Reihenhaus in Halle! Energieeffizientes Zuhause mit Solaranlage und Wohlfühlgarten

Dieses hochwertige Reihenhaus wurde 2024 fertiggestellt und vereint modernen Wohnkomfort, energieeffiziente Technik und eine großzügige Raumaufteilung, welche keine Wünsche offenlässt. Auf rund 155 m² Wohnfläche sowie ca. 174 m² Grundstücksfläche profitieren Sie von einer durchdachten Architektur mit viel Platz für Familie, Homeoffice und entspanntes Wohnen.

Das Erdgeschoss besticht durch ein helles, weitläufiges Wohnzimmer, welches mit bodentiefen Fenstern viel Tageslicht bietet und direkten Zugang zur Terrasse mit kleinem Garten gewährt. Eine moderne Einbauküche, die Diele, der Abstellraum sowie ein Gäste-WC runden diese Ebene ab.

Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlaf- bzw. Wohnräume, ideal nutzbar für Familie, Büro oder Hobby. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Heizungsraum sowie ein separater Hauswirtschaftsraum. Das komfortable Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sorgt hier zusätzlich für hohen Wohnkomfort.

Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume.
Das große Zimmer eignet sich hervorragend als Elternschlafzimmer. Es bietet viel Platz, eine angenehme Atmosphäre und einen direkten Zugang zum Balkon. Hier entsteht ein Ort für erholsame Nächte und ruhige Momente.
Der zweite Raum lässt sich flexibel nutzen, etwa als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer.
Ein praktischer Abstellraum ergänzt diese Etage und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Nebenkosten umfassen:
Gebäudeversicherung & Grundsteuer

Weitere Betriebskosten werden vom Mieter über eigenständige Verträge mit den Versorgern geregelt.

Ausstattung

- Neubau 2024 – Erstklassiger Zustand
- Großzügige 155 m² Wohnfläche
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Moderne Einbauküche inklusive
- Effiziente Solaranlage mit 16 Paneelen – extrem niedrige Stromkosten
- Terrasse & kleiner Garten zum Entspannen
- Balkon für sonnige Auszeiten
- 4 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC, 2 Abstellräume
- 2 Außenstellplätze direkt am Haus

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 14.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Umweltwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!