Modernisierungsbedürftiges Reihenmittelhaus im Hohenweidener Weg zu verkaufen!!!

Herzlich willkommen im freundlichen, grünen Wohnort Ihrer Zukunft. Das modernisierungsbedürftige Reihenmittelhaus liegt in der südlichen Innenstadt, einer der schönsten Lagen von Halle/Saale.

Die Umgebung besticht mit Ihren kleinen Häusern und Gärten. Sie verspricht ein Stück Harmonie, von der so manch eine Familie träumt. Das auf einem ca. 357 m² großen Grundstück bebaute Reihenmittelhaus bietet einer Familie Idylle pur.

Es ist perfekt geschnitten für Ihre kleine Familie mit zwei Kindern und stellt sich mit einer reinen Wohnfläche von ca. 90 m² dar. Die gegenwärtig vorhandenen vier Zimmer, sowie die Küche, das Gäste-WC und das Familienbad verteilen sich über drei Etagen.

Wie Sie künftig die Räumlichkeiten nutzen, obliegt Ihren persönlichen Wünschen. Das Haus ist vollständig unterkellert. Um den Wohnstandard von 2023 zu erreichen, müssen Moderniserungsarbeiten durchgeführt werden.

Sie sind anspruchsvolles Wohnen gewöhnt und können es durch die perfekte Aufteilung des Wohnraumes erwarten.

Ausstattung

1983 - Dacheindeckung erneuert, inkl. Dachrinnen
1995 - Eingangstüren und Kunststofffenster erneuert
2002 - Fassadendämmung, Putz und Anstrich
2017 - Einbau einer SenerTec-Brennstoffzelle Innogen
2010 - Bad-Sanierung im EG
2010 - Sanierung des Schornsteinkopfes komplett
2016 - Gäste-WC Sanierung

Umluftkachelofen der mit Pellets beheizt werden kann.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.6.2025.
Endenergiebedarf beträgt 159.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!