Repräsentative Büroeinheit im Herzen von Halle – Große Ulrichstraße
Objektbeschreibung
Diese großzügige Büroeinheit in einem der bekanntesten Gebäude Halles überzeugt durch eine ideale Lage, eine hervorragende Sichtbarkeit und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich perfekt für Kanzleien, Agenturen, Dienstleister oder Unternehmen mit Publikumsverkehr.
Ausstattung im Überblick:
- 8 gut geschnittene Büroräume
- 2 WC-Anlagen
- Separate Küche
- Fahrstuhl vorhanden
- Bestehende Datenverkabelung mit Glasfaseranschluss
- Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Tür
- Öffentliches Parkhaus in unmittelbarer Nähe
Das stadtbildprägende Gebäude ist nahezu jedem Hallenser ein Begriff – Ihre Kunden und Geschäftspartner werden Sie hier problemlos finden.
Ein besonderes Highlight:
Die großzügige Fensterfront der Einheit ist direkt zur stark frequentierten Großen Ulrichstraße ausgerichtet – ideal für werbewirksame Außenpräsentation und maximale Sichtbarkeit.
Sonstige Informationen
Achtung: Denkmalschutz, kein Energieausweis erforderlich!
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Objektdaten
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Objekt IDMS-1932-2025-GM
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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AdresseGroße Ulrichstraße 49
06108 Halle -
Etage2
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Bürofläche ca.238 m²
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Gesamtfläche ca.238 m²
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Vermietbare Fläche ca.238 m²
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Zimmer8
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BefeuerungGas, Zentralheizung
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Baujahr1900
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Zustandgepflegt
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Verfügbar abab sofort
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Veroeffentlichen1
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Veroeffentlichen1
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Nebenkosten650 EUR
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Mieterprovision (gewerblich)keine zusätzliche Provision
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Kautionnach Vereinbarung
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Kaltmiete1.785 EUR
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Miete pro m²7,50 EUR pro m²
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Nettokaltmiete1.785 EUR
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Gesamtbelastung brutto2.435,00 EUR
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Summe Miete netto1.785,00 EUR
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Sonstige Preisangabenzzgl. 19% MwSt.
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Betriebskosten (netto)650 EUR
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Gesamtmiete2.435 EUR (Heizkosten enthalten)
Energieverbrauchsausweis
Exposé
Lage
Der marktnahe Teil der Große Ulrichstraße gehört zu den absoluten Topadressen von Halle. Hier reihen Sie sich nicht nur in die Riege zahlreicher Ankermieter ein, sondern genießen vor allem eine hohe Fußgängerfrequenz und Prestige.
Ausstattung
- Denkmalgeschützt
- Gewerblich nutzbar
- Laminatboden
- Personenaufzug
Ihr Ansprechpartner
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NameHerr Martin Stutzer
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Firma3A Immobilien GmbH
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AdresseHerrenstraße 20 (Glauchaer Platz)
06108 Halle (Saale) -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax004934520933120














