Repräsentative Büroeinheit im Herzen von Halle – Große Ulrichstraße

 neu
Büro/Praxis, Bürofläche | 8 Zimmer | Kaltmiete: 1.785 EUR | Nebenkosten: 650 EUR | Gesamtmiete: 2.435 EUR (Heizkosten enthalten) | Etage: 2 |
Große Ulrichstraße 49, 06108 Halle, Deutschland

Objekt­beschreibung

Diese großzügige Büroeinheit in einem der bekanntesten Gebäude Halles überzeugt durch eine ideale Lage, eine hervorragende Sichtbarkeit und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich perfekt für Kanzleien, Agenturen, Dienstleister oder Unternehmen mit Publikumsverkehr.

Ausstattung im Überblick:

- 8 gut geschnittene Büroräume
- 2 WC-Anlagen
- Separate Küche
- Fahrstuhl vorhanden
- Bestehende Datenverkabelung mit Glasfaseranschluss
- Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Tür
- Öffentliches Parkhaus in unmittelbarer Nähe

Das stadtbildprägende Gebäude ist nahezu jedem Hallenser ein Begriff – Ihre Kunden und Geschäftspartner werden Sie hier problemlos finden.

Ein besonderes Highlight:

Die großzügige Fensterfront der Einheit ist direkt zur stark frequentierten Großen Ulrichstraße ausgerichtet – ideal für werbewirksame Außenpräsentation und maximale Sichtbarkeit.

Sonstige Informationen

Achtung: Denkmalschutz, kein Energieausweis erforderlich!

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!

Objektdaten

  • Objekt ID
    MS-1932-2025-GM
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Große Ulrichstraße 49
    06108 Halle
  • Etage
    2
  • Bürofläche ca.
    238 m²
  • Gesamtfläche ca.
    238 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    238 m²
  • Zimmer
    8
  • Befeuerung
    Gas, Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Veroeffentlichen
    1
  • Veroeffentlichen
    1
  • Nebenkosten
    650 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    keine zusätzliche Provision
  • Kaution
    nach Vereinbarung
  • Kaltmiete
    1.785 EUR
  • Miete pro m²
    7,50 EUR pro m²
  • Nettokaltmiete
    1.785 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    2.435,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.785,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    zzgl. 19% MwSt.
  • Betriebskosten (netto)
    650 EUR
  • Gesamtmiete
    2.435 EUR (Heizkosten enthalten)

Energie­verbrauchs­ausweis

Informationen zu dem Energieverbrauch erhalten Sie auf Anfrage.

Lage

06108 Halle, Bürofläche zur Miete

Der marktnahe Teil der Große Ulrichstraße gehört zu den absoluten Topadressen von Halle. Hier reihen Sie sich nicht nur in die Riege zahlreicher Ankermieter ein, sondern genießen vor allem eine hohe Fußgängerfrequenz und Prestige.

Ausstattung

  • Denkmalgeschützt
  • Gewerblich nutzbar
  • Laminatboden
  • Personenaufzug

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