Aufgepasst, Handwerkerfamilien, dieses Haus könnte das Richtige für Sie sein.

Wir freuen uns, Ihnen eine charmante Doppelhaushälfte mit viel Potenzial und Platz für die ganze Familie vorstellen zu dürfen.

Das Haus wurde im Jahr 1956 erbaut und Mitte der 90er Jahre teilmodernisiert. Auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² erstrecken sich 3,5 Zimmer über zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenstern für angenehmes Tageslicht. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss das Wohnzimmer und die Küche mit ausreichend Platz für gemütliche Mahlzeiten. Das Obergeschoss bietet zwei Zimmer, wobei eines als Durchgangszimmer dient und ein weiterer kleiner Raum als Abstellraum, Ankleidezimmer oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Mit Potenzial für Erweiterungen könnte die Wohnfläche vergrößert werden, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Besonders zu erwähnen sind der charmante Innenhof und das Nebengebäude, die zusätzlichen Raum für Hobbys oder Abstellmöglichkeiten bieten.

Der Garten ist ein Paradies für junge Familien! Hier können Ihre Kinder spielen, toben und Sie können gemütlich grillen. Ein majestätischer Nussbaum spendet an warmen Sommertagen angenehmen Schatten. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 629 m² bietet der Garten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Stellplätze im Freien bieten Platz für Ihre Fahrzeuge.

Wenn Sie auf der Suche nach einem modernisierungsbedürftigen Haus mit Erweiterungspotenzial sind, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen Ihre neue Traumimmobilie zu zeigen.

Ausstattung

modernisierungsbedüftig

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.5.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 142.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Energieausweis vorhanden