Aufgepasst, Handwerkerfamilien, dieses Haus könnte das Richtige für Sie sein.

 reserviert
Doppelhaushälfte, Haus | Wohnfläche ca. 90 m² | Grund­stücks­fläche ca.629 m² | 3.5 Zimmer | Stellplatz:2 Stellplätze Carport:2 Stellplätze
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06317 Wansleben am See, Deutschland
Die genaue Objektadresse erhalten Sie auf Anfrage.

Objekt­beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen eine charmante Doppelhaushälfte mit viel Potenzial und Platz für die ganze Familie vorstellen zu dürfen.

Das Haus wurde im Jahr 1956 erbaut und Mitte der 90er Jahre teilmodernisiert. Auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² erstrecken sich 3,5 Zimmer über zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenstern für angenehmes Tageslicht. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss das Wohnzimmer und die Küche mit ausreichend Platz für gemütliche Mahlzeiten. Das Obergeschoss bietet zwei Zimmer, wobei eines als Durchgangszimmer dient und ein weiterer kleiner Raum als Abstellraum, Ankleidezimmer oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Mit Potenzial für Erweiterungen könnte die Wohnfläche vergrößert werden, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Besonders zu erwähnen sind der charmante Innenhof und das Nebengebäude, die zusätzlichen Raum für Hobbys oder Abstellmöglichkeiten bieten.

Der Garten ist ein Paradies für junge Familien! Hier können Ihre Kinder spielen, toben und Sie können gemütlich grillen. Ein majestätischer Nussbaum spendet an warmen Sommertagen angenehmen Schatten. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 629 m² bietet der Garten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Stellplätze im Freien bieten Platz für Ihre Fahrzeuge.

Wenn Sie auf der Suche nach einem modernisierungsbedürftigen Haus mit Erweiterungspotenzial sind, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen Ihre neue Traumimmobilie zu zeigen.

Ausstattung

modernisierungsbedüftig

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.5.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 142.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Energieausweis vorhanden

Objektdaten

  • Objekt ID
    SW-1008-2023-HK
  • Objekttypen
  • Adresse
    06317 Wansleben am See
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    629 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
  • Baujahr
    1956
  • Letzte Modernisierung
    ca. 1995 Heizung ca. 1995 Bad ca. 1995 Fenster
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Käuferprovision: 3,57% Prozent inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis pro m²
    1.433,33 EUR pro m²
  • Kaufpreis
    129.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    04.05.2033
  • Baujahr
    1956
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    142 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    142 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

06317 Wansleben am See, Doppelhaushälfte zum Kauf

Das Haus liegt in einer familienfreundlichen Nachbarschaft mit einer ruhigen und friedlichen Atmosphäre. Hier können Sie Ihre Kinder in einer sicheren Umgebung aufwachsen lassen.

Wansleben am See ist ein Ortsteil der Gemeinde Seegebiet Mansfelder Land im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt. Mit seinen ca. 1600 Einwohnern besitzt es alle erdenklichen Bequemlichkeiten eines Kleinstadtlebens.

Somit haben Sie in unmittelbarer Nähe alle Einkaufsmöglichkeiten, Autobahnanschluss und Nahverkehrsanbiedung. Eine Schule, Kita, Hausarzt und Zahnarztpraxis befinden sich sogar direkt im Ort. Die Großstadt Halle/Saale ist ca. 15 km entfernt.

Verkehr: Es gibt einen Haltepunkt Wansleben am See, wo diverse Bus- und Bahnlinien mehrfach stündlich verkehren.

Den größten Vorteil genießen Sie durch die Bundesstraße B 80 und die schnell erreichbaren Auffahrten zu den Autobahnen A38 und A143.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Carport
  • Dusche
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert

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 SSL-verschlüsselt

Ihr Ansprechpartner

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