Charmantes Mehrgenerationenhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Nähe zum Geiseltalsee

Dieses einladende Mehrgenerationenhaus auf einem ca. 420 m² großen Grundstück vereint großzügiges Wohnen, flexible Raumgestaltung und eine idyllische Außenanlage zu einem harmonischen Gesamtbild. Mit insgesamt 157 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Wohngemeinschaften oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohnbereich mit gemütlichem Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft – perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die angrenzende Einbauküche (EBK) fügt sich stimmig in das Wohnkonzept ein und bietet modernen Komfort.

Das 1. Obergeschoss beherbergt eine liebenswert gestaltete 2-Raumwohnung, die sofort ein Gefühl von Leichtigkeit und Ruhe vermittelt. Der offen wirkende Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl, während die helle EBK zu gemeinsamen Kochmomenten einlädt. Besonders der Balkon verleiht dieser Etage ihren Charme: Ein Ort, an dem man den Morgen mit einer Tasse Kaffee begrüßt oder laue Sommerabende in aller Ruhe ausklingen lässt. Eine Etage, die Geborgenheit und Lebensqualität gleichermaßen ausstrahlt.

Im Dachgeschoss öffnet sich Ihnen eine besonders charmante 2-Raumwohnung, die mit ihrer gemütlichen Geborgenheit und den warmen Dachschrägen sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Großzügige Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre – ideal für alle, die einen Rückzugsort mit besonderem Charakter suchen. Auch hier sorgt eine integrierte Einbauküche dafür, dass es Ihnen an nichts fehlt.

Der Außenbereich überzeugt mit einer einladenden Terrasse, einem gepflegten Garten mit Pool sowie einem praktischen Schuppen für Werkzeuge und Gartengeräte. Drei PKW-Stellplätze im Freien runden das Angebot ab.

Besonderes Highlight: Der beliebte Geiseltalsee ist in nur 5 Minuten erreichbar und bietet eine ideale Umgebung für Erholung, Wassersport und entspannte Spaziergänge. Die unmittelbare Nähe zu diesem Naturparadies macht das Wohnen hier zu einer perfekten Auszeit vom Alltagsstress.
Dieses Mehrgenerationenhaus besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, seine durchdachte Raumaufteilung sowie die attraktive Lage nahe eines der schönsten Seen der Region – ein Zuhause zum Wohlfühlen und Genießen.

Ausstattung

- Mehrgenerationenhaus
- 420m² Grundstück
- 157m² Wohnfläche
- 3 Etagen
- großzügiger Wohnbereich im EG mit Kamin
- 2-Raumwohnung im 1.OG
- 2-Raumwohnung im DG
- alle Etagen sind mit einer EBK ausgestattet
- Terrasse
- Garten mit Pool
- Schuppen für Werkzeuge
- 3 Stellplätze im Freien
- der Geiseltalsee ist nur 5 Gehminuten entfernt

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 387.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!