Großzügiges Einfamilienhaus mit Hoffläche, Nebengelass und Gartengrundstück in Ammendorf/Beesen zu verkaufen!!!

Sie legen Wert auf eine hervorragende Infrastruktur, insbesondere was öffentliche Verkehrsmittel betrifft und schätzen die unmittelbare Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs?

Dann könnte dieses Immobilienangebot genau das Richtige für Sie sein!

Was erwartet Sie:

Das Erdgeschoss betreten Sie über einen kleinen Flur mit Zugang zu Ihrer modernen Einbauküche. Angegliedert an die Küche können Sie mit Ihrer Familie im gemütlichen Esszimmer die Seele baumeln lassen oder Sie nutzen den lichtdurchfluteten Wintergarten für gesellige Feiern.

Vom Esszimmer aus gelangen Sie in Ihr großzügiges Wohnzimmer. Ein idealer Rückzugspunkt vom stressigen Alltag. Ein Schlafzimmer und das Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum runden hier das Angebot ab.

Die Immobilie bietet Ihnen im EG noch weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ein bisher genutzter Gewerberaum mit angrenzender Toilette wurde als Hundesalon genutzt. Also, egal wie Sie sich entscheiden, hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen.

Über eine echte Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier verbergen sich fünf Zimmer und ein kleines Badezimmer. Im Obergeschoss sollte eine eventuelle Modernisierung der Zimmer und des Badezimmers erfolgen.

Für weiterführende Informationen und Bilder bitten wir Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten das weiterführende Expose inklusive der umfangreichen Fotodokumentation anzufordern.

Ausstattung

- Elektrik 1992

- Heizung - Brennwerttechnik 2015

- Fenster 1992

- Satteldach - Frankfurter Pfanne 1992 o. Dämmung

- Flachdach Dachpappe 2022 und gedämmt

- teilweise unterkellert - Gewölbekeller

- Außenwände gedämmt mit Styropor

- Modernisierung der Bäder 1992

- Modernisierung der Leitungssysteme 1992
(Gas, Wasser, Strom, Abwasser)

- zwei Garagen

- ein Carport

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.4.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 127.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!