Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten ETW’s – Sanierung 2023

Aktuell sind die 3 Wohnungen in dem Gebäudekomplex zu einem lukrativen Mietzins fest vermietet.
Der Gebäudekomplex inkl. Dach, Fassade & Wohnungen sind in 2023 hochwertig kernsaniert wurden.
Eine der Einheiten ist komplett möbliert vermietet.
Bei einem Mieterwechsel könnte man perspektivisch die Wohnungen als Ferienwohnungen vermieten, da die Lage im Unstruttal touristisch zahlreiche Kultur- & Freizeitattraktionen bietet.
Im Objekt besteht weiteres Ausbaupotential für 1-2 weitere Wohnungen oder Nebenräume wie Sauna, Garagen oder Hobbyräume.
Es stehen 2 Stellplätze für PKW und 2 Garagen zur Verfügung.

Wohnung #1 EG 79qm - 3 Raum + Keller

Wohnung #2 DG 75qm - 3 Raum

Wohnung #3 Garten 65qm - 3 Raum + Terrasse & Gartenanteil

In fußläufiger Umgebung befindet sich das Kloster Kaiserpfalz Memleben, der Erlebnistierpark Memleben und die Arche Nebra mit dem Fundort der Himmelsscheibe.
Weitere Freizeitaktivitäten sind Paddeltouren auf der Unstrut, Fahrradtouren entlang der Weinstraße Saale Unstrut oder Wandertouren in die nahgelegen Weingüter der Region.

Ausstattung

Bodenbelag Holz Design Eiche
Bäder gefliest - italienische Fliesen
Kernsaniert in 2023
Dach und Fassade ebenso in 2023 komplett neu

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 375.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist H.