Traumhaus sucht Familie – Neubau mit moderner Technik und großzügigem Wohnkomfort

Dieses frisch fertiggestellte Einfamilienhaus überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Ausstattung und eine hervorragende energetische Bauweise. Auf rund 169 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 907 m² bietet das Haus insgesamt 7 Zimmer, die sowohl Familien als auch anspruchsvollen Paaren zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC inklusive Dusche – ideal für Besucher oder als zusätzlicher Komfort für den Alltag. Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit seiner beeindruckenden großen Fensterfront, die für ein einzigartiges Raumgefühl sorgt. Der offene Grundriss in Kombination mit der angrenzenden modernen Küche und dem direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten macht diesen Bereich zum perfekten Ort für gesellige Familienabende oder unvergessliche Feiern.
Im Erdgeschoss stehen darüber hinaus drei weitere Zimmer zur Verfügung – flexibel nutzbar als Homeoffice, Gästezimmer oder Schlafzimmer.
Über eine stilvolle Stahltreppe mit Holzstufen gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei weitere helle Zimmer - eines davon mit Balkon - sowie ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, das zum Entspannen einlädt.

Hinweis: Einige der in diesem Exposé gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI erstellt und dienen der besseren Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem exzellenten energetischen Zustand und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort:

- Wärmepumpe – energieeffiziente und zukunftssichere Wärmeversorgung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Klimaanlage für angenehmes Raumklima auch an heißen Sommertagen
- Zwei moderne Bäder (EG & OG)
- Abstellraum / Hauswirtschaftsraum
- Terrasse und großzügiger Garten
- Offenes, helles Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung

Dieses Haus vereint moderne Haustechnik, durchdachtes Wohndesign und eine attraktive Lage zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket. Hier entsteht ein neues Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – perfekt für Familien, die großzügiges Wohnen mit nachhaltiger Technik verbinden möchten.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 26.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!