Wohnen im Grünen – Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit Scheune, Stallung und großem Grundstück im idyllischen Südharz

Willkommen in Wickerode – einem beschaulichen Ort im Herzen des Südharzes, umgeben von grüner Natur, frischer Luft und einer besonderen Ruhe.

Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Immobilienangebot auf einem großzügigen Grundstück von ca. 6.700 m². Bebaut ist das Anwesen mit einem Mehrfamilienhaus, das vier separate Wohneinheiten beherbergt, einer weitläufigen Scheune mit integriertem Partyraum, einem Stallgebäude mit viel Stauraum sowie einer Garage. Die naturnahe Lage in einer kleinen Ortschaft macht dieses Anwesen besonders attraktiv für Ruhesuchende, Familien oder Gemeinschaftsprojekte.

Das Hauptgebäude ist in vier abgeschlossene Wohneinheiten unterteilt. Im Erdgeschoss befindet sich Wohnung I – eine gemütliche 2-Raumwohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere 2-Raumwohnungen: Wohnung II mit ca. 42 m² – die kleinste Einheit des Hauses – sowie Wohnung III, die mit ca. 85 m² die größte Wohnung darstellt. Letztere besticht durch einen gemütlichen Kamin und eine urige Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne.

Im Dachgeschoss finden Sie Wohnung IV mit ca. 69 m², deren Highlight eine riesige Dachterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne ist.

Die große Scheune bietet aktuell reichlich Platz für Lagerung, Fahrzeuge oder Geräte – birgt jedoch auch enormes Ausbaupotenzial. Ein Teil der Scheune wurde bereits zu einem liebevoll gestalteten Partyraum umfunktioniert und diente bislang als Treffpunkt für private Feiern.

Die angrenzende Stallung ist ebenfalls vielseitig nutzbar und lässt sich zum Beispiel in eine Werkstatt oder kreative Arbeitsbereiche umgestalten.

Diese besondere Immobilie richtet sich an eine vielseitige Käuferschaft:
Dank der separaten Wohneinheiten eignet sich das Objekt ideal als Ferienimmobilie – vollständig ausgestattet und sofort nutzbar. (Tipp: Werfen Sie einen Blick in den 360°-Rundgang!)

Ebenso denkbar ist eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus, in dem mehrere Familienmitglieder auf einem gemeinsamen Anwesen leben – und dennoch jede Partei ihren eigenen Rückzugsort genießt.

Auch ein gemeinschaftliches Wohnprojekt ist hier realisierbar: Ob Freunde, die der Stadt den Rücken kehren und ein naturverbundenes, autarkes Leben anstreben, oder Selbstversorger, die das weitläufige Land bewirtschaften möchten. Die hervorragende Bodenqualität des Grundstücks bietet ideale Voraussetzungen für den Anbau von Obst und Gemüse – eine bestehende, sehr ertragreiche Apfelwiese ist bereits Teil des Anwesens.

Ausstattung

- ca. 6.700 m² großes Grundstück
- Mehrfamilienhaus mit 4 separaten Wohneinheiten (alle leerstehend!)
- Große Scheune (mit Partyraum)
- Stallgebäude
- Garage
- Ruhige Lage in der kleinen Ortschaft Wickerode im Südharz
- Idyllisch und naturnah – ideal für Ruhesuchende
- Haupthaus (4 Wohneinheiten):

Wohnung I (EG): 2-Raumwohnung, ca. 61 m²
Wohnung II (OG): 2-Raumwohnung, ca. 42  m²
Wohnung III (OG): 2-Raumwohnung, ca. 85 m² mit Kamin und großer Terrasse
Wohnung IV (DG): 2-Raumwohnung, ca. 69 m² mit riesiger Dachterrasse

Scheune:
- Aktuell sehr viel Stauraum
- Teilweise ausgebaut zu einem Partyraum (für Feiern genutzt)
- Gutes Ausbaupotenzial

Stallungen:
- Viel Platz für Lagerung
- Eignung z. B. als Werkstatt oder Hobbyräume

Landwirtschaftliche Nutzung:
- Sehr gute Bodenqualität
- Geeignet für Obst- und Gemüseanbau
- Bestehende, ertragreiche Apfelwiese

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.6.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 225.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!